Le géant de l’investissement immobilier qui gère des studios emblématiques comme Television City, Culver Studios, Kaufman Astoria Studios et Raleigh Studios prévoit de se lancer dans la chasse aux acquisitions pour plus d’actifs.
Hackman Capital, une société basée à Culver City, a déclaré mercredi qu’elle avait clôturé 1,6 milliard de dollars d’engagements pour un fonds qui sera utilisé pour acheter des actifs de studio avec « des revenus sur place attrayants et un potentiel de croissance » sur les principaux marchés de production à l’échelle mondiale.
« Nous sommes heureux d’avoir réalisé cette levée de fonds institutionnelle pour la stratégie studio et média et sommes reconnaissants du soutien solide de nos nouveaux partenaires d’investissement », a déclaré le PDG Michael Hackman. La société n’a pas divulgué les noms de ces investisseurs, ajoutant qu’il s’agissait d’un « mélange diversifié » d’institutions, de fonds, d’entreprises et de bureaux.
Alors que la production cinématographique et télévisuelle a augmenté au milieu de la croissance du streaming – Morgan Stanley a estimé que les principaux conglomérats hollywoodiens dépenseraient collectivement 140 milliards de dollars cette année en contenu de divertissement et de sport sur toutes les plateformes – l’espace de scène sonore a été en demande. (À Los Angeles, après avoir atteint un sommet à la fin de l’année dernière, les jours de tournage au deuxième trimestre de 2022 ont diminué d’environ 6% par rapport au même trimestre en 2021, par FilmLA à but non lucratif, qui suit les permis.)
La croissance globale de la production a également conduit les entreprises de Wall Street à parier de plus en plus sur les terrains de studio en tant que propositions immobilières plus attrayantes par rapport aux immeubles de bureaux à l’ère du COVID-19, alors que le travail à distance a proliféré. Depuis septembre, BARDAS Investment Group et Bain Capital Real Estate ont dévoilé des plans pour un réaménagement de 600 millions de dollars du centre de télévision à Hollywood, avec des plans pour quatre étapes. Et le géant de l’investissement immobilier Hudson Pacific a acquis 23 scènes sonores supplémentaires à Los Angeles avec l’acquisition de Quixote Studios pour 360 millions de dollars.
Depuis 2019, Hackman Capital et ses partenaires ont racheté CBS Studio City pour 1,85 milliard de dollars à Paramount Global, repris Manhattan Beach Studios à The Carlyle Group dans le cadre d’un accord de 650 millions de dollars, acquis Sony Pictures Animation Campus à Culver City et Wardpark Film and Television en Écosse. Studios, entre autres propriétés et lots de studios. La société répertorie 18 studios qu’elle gère, avec 120 scènes sonores actives.
Hackman a déclaré que son fonds de studio de 1,6 milliard de dollars est investi à 50%, finançant des propriétés telles que Eastbrook & The Wharf Studios à Londres, Kaufman Astoria Studios à New York et Radford Studio Center à Los Angeles.
Dans sa déclaration sur la clôture du fonds, le PDG Hackman a ajouté : « Combinés à nos relations industrielles de longue date, nous offrons un avantage concurrentiel durable et sommes bien capitalisés pour exécuter un solide pipeline d’opportunités d’investissement. »
